Estimation théorique
Impasse Plainchault Lacroix,95870 Bezons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Plainchault Lacroix,95870-Bezons indique un avis de valeur compris entre 495.000€ et 559.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.950€ et 5.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 495.000€ et 559.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezons (95063), comprenant 30608 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,99€, à 19,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 899€ et 1.931€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-04 | 20 | RUE CASIMIR PERIER | 5 | 89 | 299 | 399600€ | 4490€ |
2021-07-29 | 44 | RUE CASIMIR PERIER | 4 | 105 | 250 | 531250€ | 5060€ |
2020-12-29 | 2 | RUE CASIMIR PERIER | 5 | 55 | 298 | 413000€ | 7509€ |
2019-09-25 | 41 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 220 | 438750€ | 5043€ |
2019-09-26 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 50 | 115 | 280000€ | 5600€ |
2021-05-17 | 22 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 66 | 115 | 320000€ | 4848€ |
2020-09-30 | 20 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 91 | 365 | 490210€ | 5387€ |
2020-03-20 | 62 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 47 | 121 | 295000€ | 6277€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES MAFFLIERS | 3 | 65 | 162 | 310150€ | 4772€ |
2022-10-24 | 14 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 708 | 508020€ | 6598€ |
2021-03-15 | 1 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 130 | 355000€ | 3660€ |
2022-01-28 | 60 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 87 | 132 | 342000€ | 3931€ |
2021-06-24 | 14 | RUE ARLETTE HEINTZ | 6 | 103 | 382 | 440000€ | 4272€ |
2021-04-06 | 35 | RUE GERMINAL | 4 | 83 | 106 | 330000€ | 3976€ |
2020-12-15 | 12 | RUE DES PENSEES | 4 | 107 | 175 | 445000€ | 4159€ |
2023-03-10 | 8 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 38 | 167 | 160000€ | 4211€ |
2019-11-26 | 12 | RUE DES PENSEES | 2 | 46 | 47 | 218000€ | 4739€ |
2022-06-14 | 13 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 68 | 140 | 418000€ | 6147€ |
2021-10-06 | 17 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 109 | 293000€ | 3021€ |
2021-07-07 | 31 | RUE GERMINAL | 5 | 114 | 243 | 429360€ | 3766€ |
2022-09-20 | 25 | RUE GERMINAL | 4 | 97 | 90 | 367000€ | 3784€ |
2022-12-22 | 22 | RUE DANIEL BARON | 3 | 52 | 119 | 275000€ | 5288€ |
2022-07-11 | 15 | VLA HORTENSE GIRARD | 3 | 60 | 142 | 335000€ | 5583€ |
2020-03-16 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 46 | 227 | 330000€ | 7174€ |
2020-08-20 | 2 | RUE HOCHE | 3 | 103 | 94 | 345000€ | 3350€ |
2022-04-07 | 2 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 72 | 374 | 415000€ | 5764€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 474 | 360000€ | 5143€ |
2022-12-05 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 64 | 110 | 292800€ | 4575€ |
2023-04-07 | 43 | RUE DANIEL BARON | 2 | 51 | 150 | 260000€ | 5098€ |
2021-02-12 | 7 | RUE KARL MARX | 2 | 60 | 208 | 323000€ | 5383€ |
2022-07-19 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 162 | 270000€ | 4576€ |
2021-09-17 | 45 | RUE DANIEL BARON | 3 | 54 | 147 | 345000€ | 6389€ |
2021-10-25 | 6 | RUE SAINT DENIS | 4 | 75 | 183 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-16 | 9 | RUE JULIEN DENIS | 2 | 39 | 55 | 229450€ | 5883€ |
2020-08-24 | 6 | IMP DE LA JAJOUE | 7 | 165 | 511 | 540000€ | 3273€ |
2021-02-23 | 8 | VLA BON ACCUEIL | 2 | 63 | 269 | 355000€ | 5635€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DE LA JAJOUE | 4 | 75 | 471 | 318000€ | 4240€ |
2019-11-19 | 4 | IMP DE LA JAJOUE | 4 | 75 | 396 | 400000€ | 5333€ |
2020-03-05 | 12 | RUE JULIEN DENIS | 3 | 73 | 157 | 280000€ | 3836€ |
2023-02-22 | 52 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 69 | 98 | 280000€ | 4058€ |
2021-01-29 | 7 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 55 | 267 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MARCEAU | 3 | 72 | 170 | 345000€ | 4792€ |
2019-12-18 | 94 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 36 | 360 | 575000€ | 15972€ |
2019-09-10 | 21 | RUE HENRI DAPPE | 3 | 65 | 0 | 371000€ | 5708€ |
2021-11-24 | 1 | RUE HENRI DAPPE | 3 | 65 | 366 | 400000€ | 6154€ |
2020-09-03 | 27 | RUE HENRI DAPPE | 4 | 70 | 269 | 365000€ | 5214€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 2 | 39 | 213 | 200000€ | 5128€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 4 | 73 | 408 | 420000€ | 5753€ |
2020-01-31 | 83 | RUE MAURICE BERTEAUX | 2 | 40 | 22 | 172735€ | 4318€ |
2021-08-10 | 12 | PAS DU PROGRES | 2 | 34 | 78 | 252000€ | 7412€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 4 | 81 | 231 | 490000€ | 6049€ |
2022-03-25 | 31 | RUE MARCEAU | 3 | 44 | 0 | 284300€ | 6461€ |
2020-03-09 | 17 | RUE DU PROGRES | 4 | 72 | 314 | 381000€ | 5292€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DU PROGRES | 4 | 50 | 272 | 448700€ | 8974€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DU PROGRES | 3 | 65 | 303 | 253170€ | 3895€ |
2022-01-12 | 36 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 98 | 300 | 455750€ | 4651€ |
2021-04-16 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 420 | 426600€ | 4538€ |
2021-11-15 | 3 | AV RENE | 3 | 83 | 249 | 370000€ | 4458€ |
2020-01-09 | 4 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 96 | 184 | 370000€ | 3854€ |
2021-07-08 | 2 | RUE PASQUIER | 2 | 64 | 190 | 329000€ | 5141€ |
2019-10-29 | 14 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 110 | 197 | 525000€ | 4773€ |
2022-06-08 | 20 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 68 | 273 | 350000€ | 5147€ |
2022-10-17 | 97 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 68 | 297 | 510000€ | 7500€ |
2022-12-19 | 28 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 50 | 158 | 420000€ | 8400€ |
2023-02-10 | 4 | RUE MARIE GARREAU | 3 | 52 | 194 | 270000€ | 5192€ |
2023-04-21 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 55 | 0 | 271000€ | 4927€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE MONTESSON | 3 | 72 | 0 | 305000€ | 4236€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DE MONTESSON | 4 | 83 | 0 | 293000€ | 3530€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE MONTESSON | 4 | 83 | 0 | 373920€ | 4505€ |
2020-03-03 | 35 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 80 | 302 | 395000€ | 4938€ |
2023-03-21 | 6 | AV CECILE | 4 | 82 | 359 | 415000€ | 5061€ |
2022-05-09 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 120000€ | 3243€ |
2021-02-17 | 30 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 37 | 433 | 325000€ | 8784€ |
2019-09-27 | 32 | RUE MARCEAU | 3 | 64 | 201 | 272500€ | 4258€ |
2022-03-28 | 37 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 2 | 40 | 247 | 285000€ | 7125€ |
2022-02-03 | 29 | RUE DE MONTESSON | 6 | 120 | 211 | 270000€ | 2250€ |
2021-05-07 | 29 | RUE DE MONTESSON | 6 | 120 | 211 | 365000€ | 3042€ |
2022-03-15 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 411 | 500600€ | 5269€ |
2021-01-25 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 155 | 632 | 668000€ | 4310€ |
2021-12-17 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 814 | 572000€ | 6085€ |
2021-04-07 | 39 | RUE DU QUINZE FEVRIER | 5 | 158 | 360 | 614000€ | 3886€ |
2020-06-19 | 12 | AV DE L ENTENTE | 5 | 107 | 370 | 449000€ | 4196€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DESAIX | 2 | 35 | 163 | 130000€ | 3714€ |
2022-01-24 | 23 | RUE MARIE GARREAU | 4 | 86 | 309 | 208750€ | 2427€ |
2022-03-18 | 8 | RUE JEAN BAILLET | 2 | 72 | 419 | 410000€ | 5694€ |
2021-04-02 | 68 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2020-07-16 | 9 | RUE JEAN BAILLET | 3 | 55 | 329 | 270000€ | 4909€ |
2020-01-06 | 7 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 115 | 372 | 425000€ | 3696€ |
2022-04-29 | 12 | RUE HENRI BARRAU | 3 | 64 | 220 | 370800€ | 5794€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE PONTOISE | 6 | 112 | 525 | 580000€ | 5179€ |
2022-10-28 | 64 | RUE DE PONTOISE | 6 | 112 | 525 | 1400000€ | 12500€ |
2020-05-29 | 66 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 48 | 0 | 269000€ | 5604€ |
2022-07-20 | 3 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 6 | 136 | 385 | 602000€ | 4426€ |
2020-12-23 | 46 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 150 | 455 | 640000€ | 4267€ |
2020-02-27 | 11 | AV CECILE | 3 | 70 | 250 | 340000€ | 4857€ |
2022-06-28 | 78 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 66 | 340 | 490000€ | 7424€ |
2023-02-17 | 10 | IMP DES MARRONNIERS | 6 | 146 | 354 | 390000€ | 2671€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DE MONTESSON | 5 | 120 | 272 | 357500€ | 2979€ |
2020-10-23 | 17 | AV RENE | 3 | 70 | 196 | 360000€ | 5143€ |
2021-05-03 | 16 | RUE PASQUIER | 4 | 79 | 451 | 300000€ | 3797€ |
2020-07-22 | 2 | SEN DE LA CROIX ROUGE | 3 | 57 | 191 | 344000€ | 6035€ |
2022-08-26 | 13 | RUE HENRI BARRAU | 4 | 89 | 156 | 431200€ | 4845€ |
2020-09-01 | 23 | RUE HENRI BARRAU | 3 | 70 | 187 | 398000€ | 5686€ |
2023-02-10 | 25 | RUE HENRI BARRAU | 4 | 77 | 270 | 458000€ | 5948€ |
2022-11-03 | 9 | RUE HENRI BARRAU | 5 | 73 | 285 | 419000€ | 5740€ |
2021-04-26 | 21 | RUE ROBERT BRANCHARD | 4 | 104 | 553 | 670000€ | 6442€ |
2020-11-03 | 45 | RUE KARL MARX | 5 | 94 | 319 | 400000€ | 4255€ |
2023-05-31 | 62 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 99 | 0 | 1207000€ | 12192€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 1 | 36 | 194 | 312000€ | 8667€ |
2021-04-02 | 8 | AV DU NOUVEAU BEZONS | 2 | 36 | 0 | 86583.5€ | 2405€ |
2021-09-28 | 11 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 140 | 184 | 530000€ | 3786€ |
2021-02-12 | 117 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 87 | 73 | 285650€ | 3283€ |
2020-10-20 | 26 | AV DE L ENTENTE | 6 | 104 | 291 | 481300€ | 4628€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 89 | 200 | 227000€ | 2551€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 73 | 183 | 309850€ | 4245€ |
2021-06-17 | 20 | AV CECILE | 3 | 35 | 125 | 280000€ | 8000€ |
2019-10-25 | 22 | AV RENE | 4 | 89 | 217 | 345000€ | 3876€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GUSTAVE MAUPIN | 3 | 61 | 180 | 215000€ | 3525€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 73 | 262 | 190000€ | 2603€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DESAIX | 4 | 60 | 273 | 400000€ | 6667€ |
2022-05-13 | 54 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 338 | 433000€ | 7466€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ROBERT BRANCHARD | 4 | 87 | 123 | 282500€ | 3247€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DE L UNION | 5 | 95 | 454 | 482500€ | 5079€ |
2019-10-28 | 55 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 476 | 420000€ | 5833€ |
2019-10-16 | 31 | AV RENE | 4 | 68 | 197 | 409120€ | 6016€ |
2020-05-15 | 27 | RUE DES FRERES BONNEFF | 4 | 100 | 186 | 360000€ | 3600€ |
2020-06-25 | 25 | AV CECILE | 4 | 50 | 227 | 260000€ | 5200€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BAILLET | 4 | 66 | 172 | 436450€ | 6613€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 65 | 259 | 260000€ | 4000€ |
2021-10-14 | 108 | RUE CASIMIR PERIER | 2 | 36 | 235 | 235000€ | 6528€ |
2019-12-04 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 120 | 227 | 360000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 12 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 49 | 227 | 260000€ | 5306€ |
2020-02-03 | 33 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 75 | 285 | 315000€ | 4200€ |
2022-01-25 | 6 | RUE GEORGES DIMITROV | 3 | 53 | 74 | 300000€ | 5660€ |
2021-02-23 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 48 | 135 | 490000€ | 10208€ |
2022-05-12 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 48 | 135 | 630000€ | 13125€ |
2020-10-01 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 422 | 410000€ | 4556€ |
2021-11-23 | 2 | AV ALEXANDRINE | 4 | 100 | 178 | 380000€ | 3800€ |
2021-06-21 | 60 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 95 | 396 | 560000€ | 5895€ |
2020-07-10 | 14 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 328 | 375000€ | 4167€ |
2019-12-18 | 102 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 607 | 750000€ | 8824€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 69 | 412 | 381000€ | 5522€ |
2020-02-13 | 49 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 218 | 381050€ | 4142€ |
2022-02-11 | 129 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 83 | 538 | 570000€ | 6867€ |
2023-03-24 | 9 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 70 | 345 | 438000€ | 6257€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 88 | 259 | 390000€ | 4432€ |
2022-07-07 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 72 | 124 | 285000€ | 3958€ |
2019-12-18 | 98 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 707 | 285000€ | 6628€ |
2019-10-24 | 11 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 61 | 165 | 312500€ | 5123€ |
2019-10-23 | 41 | RUE JEAN BAILLET | 5 | 97 | 669 | 1020000€ | 10515€ |